二胎房貸知多少
所謂的二胎房貸是指房貸戶(也就是說您的房子已經有房貸)
那有「二胎房貸」之前，一定有「一胎房貸」。所以，要瞭解
「二胎房貸」之前，也必先瞭解「一胎房貸」。一胎房貸，是
指您買了一棟房子，向銀行辦理購屋貸款。銀行實地勘查，評
估出您購買的房子的可貸款金融（評估價值），設定首順位抵
押權，然後借款給貸款人的一種擔保放款。二胎房貸，是銀行
根據房子的評估價值，減去首順位抵押權設定的金額後，就其
餘額，設定二順位抵押權，而貸款給房子所有權人的一種貸款。
因分別設定首順位抵押權、二順位抵押權，所以，民間就以
「一胎房貸」、「二胎房貸」稱之。
由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀房之後，
銀行風險很高，所以利率比一般房貸高很多，不過因為有實質
房屋作為抵押，雖然是第二順位，但跟信用貸款相比仍具有優
勢。
而房貸是最優惠的融資方案，怎麼說呢?讓自己的資金能夠投放
到更高的投資回報的領域，大膽投資對個人真的是很重要，同時
房貸也能有效的降低通貨膨脹風險，參與瓜分別人的存款行列中，
這麼好的事情怎麼能放過呢?
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