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工作上班打拼了一陣子,也會想買一間房讓自己住的舒服吧。不過近年來房價飆漲,薪水卻沒有太大的變化,變得想買房卻拿不出錢,到底該怎麼辦呢?現在就來告訴你,房貸到底是什麼,讓你不用負擔那麼大還可以擁有自己的家。

 

房屋貸款是什麼能貸多少

一般來說房屋貸款通常都能貸到房子的7~8成,所以想買房的話就要先準備好頭期款的部分,好比說你要買1000萬元的房子,那就要準備好200~300萬元,當然如果能準備越多的話就越好,這樣日後的負擔也不會那麼大。

房屋的貸款比其他的貸款金額會來的高、利率較低、期限較長(大部分都落在20~30年),因為貸款期限拉長的關係,可以讓你們每個月繳款的金額變低很多,不過也要評估好自己的狀況再做決定,如果有能力的話早點還完也是不錯的選擇。

 

房屋貸款利率、期限

各家銀行都有不同的方案,所以最重要的就是要照自己的能力及經濟狀況來做挑選。有些銀行可能會在前一兩年有做很優惠的利率方案,可是這樣過了優惠期間後,需要平均分攤的金額就會高出許多,可能會導致你比幾個月的支出多而生活不平衡,所以可以再申辦時多找幾間銀行諮詢,讓自己更清楚方案內容。

房貸比-01  

整理出幾間銀行可以直接點擊到官網看內容更詳細喔

玉山銀行 國泰世華銀行 彰化銀行 台灣土地銀行

中國信託銀行 台新銀行 台北富邦銀行 華南銀行 台中銀行

 

已經瞭解好各家的資料,那下一步就是要怎麼申辦了!


適用對象:年滿20歲以上的國民

因為未滿20歲不具備完全行為能力,所以簽署的文件不具備法律效益,因此申請貸款的人必須是年滿20歲的國民才可以申請

 

幫助加分的貸款族群

然後如果你是銀行喜歡的貸款族群,那就更佔優勢了,而銀行喜歡的族群,像是老師、公務人員、較大型知名的公司員工…等收入穩定的工作。

如果配偶是族群的人,也能為自己加分,擁有更好的貸款條件。

 

房子地點好

因為是房屋貸款,所以最重要的就是擔保品房子本身了,所以房子周邊有嫌惡設施,那可能銀行就會對你大大扣分了。 

嫌惡設施指的就是在廟宇、墓園、靈骨塔、聲色場所、高壓電塔、路沖、無尾巷…等。

 

房屋貸款的流程

 

線上諮詢

 ↓

申請資料準備完全

銀行作房屋評估

銀行審核個人條件

當面簽約對保

設定抵押債權

核准撥款

延伸閱讀流程詳情>>>> 簡單教你房貸步驟!讓你申辦不難懂 

 

房屋貸款是讓大家在想買房時多一些幫助,讓你的負擔不會那麼的大,所以評估好自己的標準這樣子才不會讓自己未來的生活品質變得更差,請依照個人狀況來調整需求。

最後提醒你,每個月負擔的房貸金額,最好不要超過月薪的三分之一,以免造成太大負擔、缺乏生活品質。例如月薪3萬元,每個月要繳的房貸就不要超過1萬元。

 


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